Exclusivité

Maison à vendre 3 pièces de 100 m² Maury (66460)

3 pièces
2 chambres
100 m²
217 m²

Réf : DHI-664

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

1 590 € le m²

Description du bien

MAURY (66460) – MAISON AVEC JARDIN – REMISE et CELLIER

MAURY SECTEUR MAIRIE, EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO - LIPP Florence,
Maison 2 faces, traversante, 100 m2 habitables rénovée sur 2 niveaux, en 2025 (toiture, plancher en pin, électricité, plomberie, isolation des murs, laine de roche, menuiseries), construite
sur 214 m² de terrain avec jardin arboré de 113 m², cellier, remise et garage/atelier.

La maison est composée d'une entrée en rez-de-jardin donnant accès à un bel espace dont la partie cosmétique de la rénovation reste à finaliser,
comprenant garage, cellier, atelier, cuisine d'été.
A l'étage, dégagement vers la cuisine avec cheminée insert, WC et un emplacement pour un dressing, à la suite, séjour, salle à manger.
Sous les combles aménagés, le niveau nuit comprend deux chambres, entre les deux pièces une salle d’eau avec WC et fenêtre.

Chauffage électrique + insert bois. DPE D / GES B. Double vitrage, huisseries PVC, volets roulants.

Profitez de la douceur de vivre de Maury, village viticole typique des Corbières,
entre Méditerranée et montagnes, à 30 minutes de Perpignan et des châteaux du Pays Cathare.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LIPP
agissant sous le statut d'agent mandataire auprès de Dr House-Immo.
Mandat exclusif réf : 104314 – Prix honoraires d'agence inclus.
Etude projet et financement lors de la visite.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 402 314 306

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 160 € - 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(5 avis)

Florence Lipp

Saint-Paul-de-Fenouillet (66)

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EIRL, 402314306 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

12 720,00 €

Coût du crédit

97 521,87 €