Appartement à vendre 1 pièce de 23 m² Mauguio (34130)

1 pièce
23 m²

Réf : 89098

À propos du prix

Prix de vente

75 780 €

3 295 € le m²

Description du bien

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 % (34) CARNON-MAUGUIO Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 75 780 € Surface : 23.53 m² Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud Charges Copro. : 357 € Taxe Foncière : 418 € Loyer Mensuel : 383.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 500 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : contact@slimmo.online Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

430 € - 610 €

Basé sur l'année de référence 2024

Stéphane Levallet

Mesquer (44)

Entreprise individuelle, 330195298 RSAC SAINT NAZAIRE

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Frais de notaire (8%)

6 062,40 €

Coût du crédit

46 479,29 €