Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 119 m² Mathieu (14920)

5 pièces
4 chambres
119 m²
550 m²

Réf : 88898

À propos du prix

Prix de vente

369 000 €

3 101 € le m²

Description du bien

Maison récente T6 située ur la commune de Mathieu – Entre Caen et la mer Située à Mathieu, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération caennaise, maison contemporaine de 2015 d'une surface de 119 m2, offre un cadre de vie privilégié, entre la ville et la mer. Emplacement idéal : En lotissement calme et résidentiel, la maison est à deux pas du centre-ville, des écoles (accès par chemins piétonniers) et des commerces de proximité. Le CHU de Caen est à seulement 5 km, et les plages sont accessibles en moins de 10 km. La commune est également desservie par la ligne 33 du réseau Twisto. Description du bien : Construite selon les normes RT 2012, cette maison économe en énergie (chauffage par pompe à chaleur) propose : Agencement du bien Rez-de-chaussée Entrée de 2,5 m² ouvrant sur un vaste espace de vie de 35 m², composé d’un séjour-salon et d’une cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest et donne accès à une terrasse plein Sud et au jardin. Chambre de 11,5 m² avec accès direct à une seconde terrasse et au jardin, idéale pour un espace nuit indépendant ou une chambre d'amis. Salle d’eau moderne de 5 m². Local technique de 2 m², abritant la PAC Atlantic (chauffage et eau chaude), entretenue annuellement (contrat d’entretien sans main d’œuvre en cas de panne). Cet espace pratique permet également de sécher le linge. Étage Trois grandes chambres : 16 m² (20 m² au sol) 15 m² (19 m² au sol) 15 m² (18 m² au sol) Salle de bain de 7 m² (10 m² au sol) équipée d’une baignoire. Dégagement avec WC séparés pour plus de confort Terrain clos de 520 m² Les plus : Maison moderne, aucun travaux à prévoir Environnement calme et familial Proximité immédiate de toutes les commodités Potentiel d’extension avec l’atelier Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr N° RSAC : 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

82 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

790 € - 1 050 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

29 520,00 €

Coût du crédit

226 324,33 €