Maison à vendre 2 pièces de 54 m² Martizay (36220)

Description du bien

Martizay – À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme. Maison de plain-pied de 54 m² avec terrasse avant (accès véhicule par portail), terrasse arrière et jardin sur une parcelle d’env. 493 m² (hors emprise de la maison). Grenier isolé au sol, possibilité d’aménagement. Prix : 34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant). - Caractéristiques principales : Type : maison de plain-pied Surface habitable : 54 m² Pièces : 2 (séjour + chambre) Séjour : 23 m² avec cuisine ouverte (visuel home staging joint) Chambre : 24 m² Salle d’eau : douche + vasque WC : séparés Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques neufs Grenier : isolé au sol, aménageable Orientation : NE - Extérieurs : Terrain : 493 m² (hors emprise bâtie) Terrasse avant avec portail permettant l’accès/parking d’un véhicule Terrasse arrière + jardin Petite dépendance de jardin (stockage matériel) - Détails : Dépendance pratique pour outils et matériel d’entretien Accès véhicule via le portail en façade Potentiel : grenier aménageable (chambre/bureau, selon projet) - Travaux à prévoir : Isolation Menuiseries Sols Ballon d’eau chaude - Les + qui font la différence ; Plain-pied fonctionnel Grenier déjà isolé au sol aménagement facilité Deux terrasses + jardin sur 493 m² Portail avec stationnement dans la cour Chauffage bois + radiateurs neufs Rue très calme, proche bourg - Localisation & atouts (Martizay) : À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme (faible passage) Vie pratique : commerces et services de proximité au bourg ; offre élargie au Blanc et à La Roche-Posay Plein air & sport : Parc naturel régional de la Brenne (randos, VTT, pêche), rivières Creuse/Anglin (canoë-kayak) Santé & bien-être : professionnels de santé proches ; station thermale de La Roche-Posay à courte distance Emploi & mobilité : bassins d’emplois du Blanc, La Roche-Posay, Châtellerault ; axes routiers régionaux accessibles Numérique : bonne couverture mobile et accès internet classiques - Prix & visites : 34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Mes autres annonces sur mon site professionnel : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot