Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 71 m² Marseille (13014)

4 pièces
2 chambres
71 m²

Réf : 110491

À propos du prix

Prix de vente

114 000 €

1 606 € le m²

Description du bien

Situé au 5ème étage sur 7, découvrez cet appartement lumineux de 71 m² en triple exposition, au coeur d’un quartier de Marseille, en pleine évolution et en vue d’une future réhabilitation.
l'appartement se compose comme suit :
– Un salon et une salle à manger climatisés.
– Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à une loggia.
– Deux chambres confortables.
– Une pièce supplémentaire faisant office de dressing.
– Une salle d’eau.
– WC séparés.
Atouts :
– Double vitrage.
– Cave privative.
– Vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde.
– Proche de toutes commodités : écoles, collège, transports, accès rapide à la L2.

Performances énergétiques :
– DPE : C
– GES : A
Idéal investisseurs : rentabilité locative estimée entre 7,5 % et 8,5 %.
Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, parfait pour un investissement rentable dans un secteur en pleine mutation.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 320 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 970 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Mauduit

Marseille (13)

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Entreprise individuelle, 9291 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

9 120,00 €

Coût du crédit

69 921,34 €