Maison à vendre 11 pièces de 215 m² Marseille (13013)

Description du bien

Dans l’un des environnements les plus exclusifs et préservés de Château-Gombert, cette propriété rare incarne une vision aboutie de l’art de vivre haut de gamme, où volumes, sérénité et prestations d’exception se rencontrent avec élégance.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², à l’abri des regards, la demeure développe 242 m² de surface totale, complétés par une cave de plus de 60 m². Organisée sur trois niveaux, elle offre 11 pièces aux proportions harmonieuses, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d’eau, permettant une pluralité d’usages dans un confort absolu.

UNE DEMEURE AUX LIGNES ÉLÉGANTES ET AUX VOLUMES MAÎTRISÉS
Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et fonctionnelle :
- Espaces de réception lumineux et ouverts sur l’extérieur
- Cheminée apportant caractère et intimité
- Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la propriété
- Chauffage par pompe à chaleur, conjuguant performance et discrétion
- Véranda bioclimatique, véritable prolongement de l’espace de vie

UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVÉ, DIGNE DES PLUS BELLES RÉSIDENCES
Véritable signature de cette propriété, l’espace bien-être offre une expérience exclusive :
- Piscine couverte et découvrable, utilisable en toute saison
- Sauna et jacuzzi, pour des instants de détente absolue
- Terrasse panoramique bénéficiant d’une vue imprenable sur le massif de l’Étoile

DES EXTÉRIEURS CONFIDENTIELS, ENTRE NATURE ET ÉLÉGANCE
Les extérieurs ont été conçus pour sublimer un art de vivre provençal revisité :
- Panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité à EDF
- Potager paysagé, olivier et poulailler, pour une authenticité maîtrisée
- Stationnements multiples, intérieurs et extérieurs, parfaitement intégrés

UNE PROPRIÉTÉ AUX PERSPECTIVES RARES
Cette demeure d’exception s’adresse à une clientèle en quête de liberté d’usage et de valorisation patrimoniale :
- Résidence principale ou secondaire de prestige
- Maison d’hôtes haut de gamme, activité existante générant un chiffre d’affaires significatif
- Projet patrimonial, locations sélectives ou longue durée
- Accueil de professions libérales ou activités indépendantes, dans un cadre valorisant et discret

SITUATION PRIVILÉGIÉE & INFORMATIONS CLÉS
- Secteur résidentiel, verdoyant et extrêmement recherché
- Proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et axes majeurs
- Raccordement au tout-à-l’égout
- DPE : classe C

Une adresse confidentielle, destinée à des acquéreurs sensibles à la rareté, au confort et à l’exclusivité.

Bien en copropriété