Immeuble à vendre 2 pièces de 30 m² Marseille (13013)
- 2 pièces
- 30 m²
Réf : 85440-1
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Prix de vente
105 000 €
Prix du bien
100 000 €
Honoraires charge acquéreur
5,00 %
Description du bien
Ces deux studettes représentent une opportunité parfaite pour un investissement locatif serein et rentable !
Situation idéale dans une résidence sécurisée avec piscines, gardien et terrains de tennis, à proximité de Saint Jérôme, et Métro La Rose à 15 minutes à pieds.
- Studette 1 : louée 450€/mois
- Studette 2 : louée 350€/mois
- Revenus locatifs annuels : 9 600€
- Charges de copropriété annuelles : 1740€ (pour les deux)
- Taxe foncière : seulement 495€ (pour les deux)
- Rentabilité nette : 7%
Les charges de copropriété comprennent une provision pour l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et tout ce qui concerne la copropriété (parties communes, gardien, piscines, entretien jardin...)
Un investissement sécurisé dans un cadre agréable et bien entretenu !
Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite !
Lot 1 : 13 m2
Lot 2 : 17,50 m2
Caractéristiques du bien
- Piscine
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : collectif sol
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
350 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
340 € - 500 €
Basé sur l'année de référence 2025
Aménagement du bien
-
15 m²
Séjour / Cuisine
-
2 m²
SdE + Toilettes
-
13 m²
Séjour / Cuisine
Estelle Zemet
La Bouilladisse (13)
Entreprise individuelle, 849402557 RSAC Marseille
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