Appartement à vendre 1 pièce de 196 m² Marseille (13003)
- 1 pièce
- 196 m²
Réf : 1055221
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Prix de vente
194 000 €
Description du bien
Très grand appartement de type loft de presque 200 m2, entièrement rénové, se situant entre la gare St Charles et le bd de Strasbourg, au 1er étage d’un immeuble en copropriété. Possibilité de scinder en 5 studios louables 500€/mois l'unité, ce qui génère 30.000€/an et donne une rentabilité de 15% minimum/an (il suffira d'agencer l'appartement pour créer 5 studios). Parfait pour les étudiants par exemple. L'appartement est agencé en espace ouvert sans cloisons, il dispose d'un coin cuisine, d'une salle d’eau, et d'un wc. Très bien situé avec de multiples commerces au pied de l’immeuble, écoles et transports en commun (bus, métro, train)... Entièrement rénové et libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir un box de garage en sus du prix. Charges : 190 €/mois Taxe foncière : 1950 €/an Prix 194.000 €
Caractéristiques du bien
- Eau
- Electricité
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
61 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
760 € - 1 060 €
Basé sur l'année de référence 2021
Philippe Salfati
Marseille (13)
Entreprise individuelle, 442745378 RSAC Marseille
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