Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Marseille (13001)

2 pièces
1 chambre
44 m²

Réf : 110131

À propos du prix

Prix de vente

70 000 €

1 591 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Situé au 65 Boulevard National, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 44 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu.

Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 700 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche de la gare, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

361 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 490 € - 2 050 €

Basé sur l'année de référence 2021

Dan Calfoun

Marseille (13)

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SAS, 934113218 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

5 600,00 €

Coût du crédit

42 934,15 €