Commerce à vendre 5 pièces de 130 m² Marseille (13010)
- 5 pièces
- 4 chambres
- 130 m²
Réf : 888101
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Prix de vente
349 000 €
Description du bien
Local commercial ayant la double destination commerce et habitation, aménagé en appartement d'environ 150 m2 (130 m2 en loi carrez), bd Rouvier à proximité de la rue François Mauriac, dans un quartier résidentiel au bord de l’Huveaune.
Ancien atelier réhabilité en habitation, très lumineuse et ensoleillée exposition sud/ouest, composée d’un splendide séjour de 50 m2 d’une salle à manger/cuisine de 40 m2, ainsi que de 2 chambres à coucher en rdc, et d'une chambre à coucher à l’étage, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu’une buanderie.
Le local est entièrement rénovée et climatisée et bénéficie du double vitrage.
Coté extérieur vous y trouverez une belle coursive carrelée ombragée, ainsi qu’une sublime terrasse en teck, suspendue au dessus d’un cours d’eau.
A proximité toute les commodités nécessaires, autoroute, transport en commun (métro Dromel, et bus), écoles, commerces...
Vendue libre de toute occupation.
Le bien est situé dans une copropriété de 4 lots, dans laquelle il n’y a aucune charge de copropriété.
Possibilité d’ un double box, en sus du prix.
Taxe foncière : 1690 €
Prix de vente : 349.000 €
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
4
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Box
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
205 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 090 € - 1 560 €
Basé sur l'année de référence 2021
Marseille (13)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 442745378 RSAC Marseille
