Prestige Nouveauté

Hôtel particulier à vendre 16 pièces de 450 m² Marsac-sur-l'Isle (24430)

  • 16 pièces
  • 9 chambres
  • 450 m²
  • 6 412 m²

À propos du prix

Prix de vente

874 200 €

1 943 € le m²

Prix du bien

850 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,85 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez ce magnifique manoir de caractère, niché dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une demeure rare, véritable havre de paix, où se conjuguent charme historique, confort moderne et élégance intemporelle.

Des volumes grandioses
Cette propriété exceptionnelle développe plus de 16 pièces spacieuses et lumineuses, pensées pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Elle compte 9 chambres majestueuses, raffinées et généreuses en volume, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans un cadre prestigieux.

Un extérieur d’exception
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, offre un cadre enchanteur avec des vues imprenables sur la nature environnante. Un balcon-terrasse permet de savourer les levers de soleil et d’organiser de mémorables repas en plein air.
Un grand garage complète l’ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.

Les atouts d’une propriété unique
Cadre de vie alliant intimité, raffinement et tranquillité
Proximité immédiate des services, commerces et activités locales
Une demeure idéale pour concilier vie familiale, réception et détente

Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Ce manoir conjugue avec brio authenticité, volumes généreux et qualité de vie.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz mixte
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 440 € - 6 070 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(27 avis)

Maxime Aoustin

Trélissac (24)

Entreprise individuelle, 904874062 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
69 936,00
Coût du crédit
536 186,26
Montant total à payer
1 480 322,26
Mensualité estimée
4 701,29 € / mois

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