Appartement à vendre 2 pièces de 39 m² Marignier (74970)

2 pièces
1 chambre
39 m²

Réf : LN22488v

À propos du prix

Prix de vente

173 000 €

4 436 € le m²

Description du bien

À VENDRE - COUP DE CŒUR À MARIGNIER T2 de 39 m² – Résidence de Standing – 1er Étage Vous cherchez un nid douillet alliant confort moderne et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, ce charmant T2 situé à Marignier pourrait bien être votre futur chez-vous ! Dans une résidence récente et de standing, au 1 er étage avec ascenseur, ce bien vous offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos soirées entre amis ou vos brunchs du dimanche. Une chambre confortable avec salle d'eau. Le tout dans une copropriété de 21 appartements, calme, entretenue et sécurisée, à deux pas des commodités, à proximité de la gare et des axes routiers majeurs. Que vous soyez jeune actif, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre alpin, ce bien coche toutes les cases ! Les + qui font la différence : Résidence récente avec ascenseur Charges maîtrisées Idéal investissement locatif ou premier achat Une visite s’impose ! Laissez-vous séduire par ce cocon où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou pour planifier une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Gaz
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

650 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(6 avis)

Mohamed Mokrane

Vougy (74)

Entreprise individuelle, 451927164 RSAC Lille

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Frais de notaire (3%)

5 190,00 €

Coût du crédit

93 187,00 €