Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 235 m² Marigné-Laillé (72220)

9 pièces
6 chambres
235 m²
6 587 m²

Réf : 111761

À propos du prix

Prix de vente

251 900 €

1 072 € le m²

Description du bien

Grande maison familiale – Volumes & nature – Forêt de Bercé

Aux portes de la forêt de Bercé | Environnement calme et verdoyant

Découvrez cette maison de 1977 aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel privilégié.

Env. 235 m² habitables
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine séparée
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants

Sous-sol d’environ 130 m²
-Buanderie, cave, stationnement, stockage, espace bricolage

Situation stratégique
5 min de l’A28, 30 min du Mans, 20 min du circuit automobile

Diagnostics
DPE : D | GES : B (réalisés le 16/10/2025)

Un bien rare pour les amoureux d’espace et de nature – À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 220 € - 5 770 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Marjorie Richard

Guécélard (72)

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Entreprise individuelle, 892318205 RSAC LE MANS

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

20 152,00 €

Coût du crédit

154 501,62 €