Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 235 m² Marigné-Laillé (72220)

9 pièces
6 chambres
235 m²
6 587 m²

Réf : 111761

À propos du prix

Prix de vente

251 900 €

1 072 € le m²

Description du bien

Située aux portes de la forêt de Bercé, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1977 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille.

D’une surface habitable d’environ 235 m², elle se compose de :
- Une entrée
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Une cuisine séparée
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 2 WC séparés

La maison dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 130 m², comprenant :
Une buanderie
Une cave
De nombreux espaces idéaux pour le rangement, le stationnement et le bricolage

Situation privilégiée :
- 5 minutes de l’autoroute A28
- 30 minutes du centre du Mans
- 20 minutes du circuit automobile
En bordure d’un cadre naturel exceptionnel

Diagnostic réalisé le 16/10/2025
DPE : D
GES : B

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les grands axes.
A visiter sans tarder

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 220 € - 5 770 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Marjorie Richard

Guécélard (72)

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Entreprise individuelle, 892318205 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

20 152,00 €

Coût du crédit

154 501,62 €