Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 213 m² Marans (17230)

7 pièces
5 chambres
213 m²
3 844 m²

Réf : 86714

À propos du prix

Prix de vente

312 400 €

1 467 € le m²

Prix du bien

300 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,13 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charente-Maritime 17230 Marans Charmante Longère de 213 m2 nichée sur un beau terrain de 3 844 m2 environ, à la fois spacieuse et intime , une terrasse et son préau pour profiter du plein air en toute tranquillité sur la commune de Marans . La maison offre 7 pièces réparties avec soin et esthétisme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour ou la convivialité règne. L'espace cuisine, entièrement équipé, a été pensé pour tous vos moments culinaires en famille ou entre amis , avec sa cheminée. L'intérieur se compose également de 5 confortables chambres. Conçues pour offrir un repos de qualité à chaque membre de la famille , une grande salle d'eau , un wc . l'habitation bénéficie d'un garage, une étable à rénover, un atout considérable pour le rangement et la sécurité de votre véhicule. Un revenu complémentaire vous est apporté avec les panneaux photovoltaïques sur la propriété. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour cette belle longère. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier le charme de la campagne et la proximité des commodités de la ville, Elle offre beaucoup de potentiel pour créer un petit paradis. Vous pouvez acquérir plus de terrain et de bâtiments en complément , selon vos envies et vos projets. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice. Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo , Au 06 37 54 07 98 ou par mail à jean-luc.maurice@drhouse-immo.com. Mandat réf. : 86 714. Prix honoraires d'agence de 12 400 euros inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : équipée
Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 900 € - 3 980 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(14 avis)

Jean-Luc Maurice

Chaillé-les-Marais (85)

Entreprise individuelle, 841058720 RSAC La Roche-sur-Yon

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

24 992,00 €

Coût du crédit

191 609,00 €