Immeuble à vendre 10 pièces de 218 m² Mansigné (72510)
- 10 pièces
- 6 chambres
- 218 m²
- 428 m²
Réf : 111807
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Prix de vente
231 000 €
Description du bien
A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 1 annexe - une cave - parking
Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements + l'annexe louée également pouvant être réhabilitée en deux logements supplémentaires (deux plateaux de 40 m²).
Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école.
Description des logements :
- Un appartement de 111.40m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, dégagement, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains + douche et wc. Jardinet privatif. Chauffage par pompe à chaleur, DPE C. Loué actuellement 680 €
- 3 T2 allant de 32 m² à 40 m² loué 345 € ; 415 € et 440 €, chauffage par convecteurs électrique. DPE D
- Un bâtiment attenant loué 110 € pour stockage
- Une cave
Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement.
Rénovation effectuée en 2022/2023
Pas de frais de copropriété.
Une cour privée peut servir de parking privatif pour les locataires.
Rendement locatif mensuel 1990 € /mois soit 23880 € /an
Taxe foncière env. 2000 € (montant à confirmer)
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : coin cuisine
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
128 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
890 € - 1 260 €
Basé sur l'année de référence 2021
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 830533246 RSAC Le Mans
