Immeuble à vendre 10 pièces de 150 m² Mansigné (72510)
- 10 pièces
- 6 chambres
- 150 m²
- 346 m²
Réf : 111818
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Prix de vente
225 500 €
Description du bien
A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 4 locaux poubelles / vélos - 4 places de parking
Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements allant du T2 au T3.
Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école.
Description des logements :
- Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 46.65 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse privative. Loyer => 493 €.
- Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 32.42 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer => 386 €.
- Au 1er étage : un appartement T2 de 30.11 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc. Loyer => 331 €.
- Au 1er étage : un appartement T3 de 41.16 m² comprenant une entrée sur couloir, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un wc. Loyer => 430 €
Pour chaque logement :
- une place de parking privée
- un local à vélo / poubelles
- compteur eau et électricité individuel
Rénovation des logements effectuée en 2017
Pas de frais de copropriété.
Rendement locatif mensuel 1641 € /mois soit 19 692 € / an
Taxe foncière env. 1800 € (montant à confirmer)
Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche.
A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : electrique radiateur
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
170 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
530 € - 760 €
Basé sur l'année de référence 2021
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 830533246 RSAC Le Mans
