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Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 80 m² Magalas (34480)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²
  • 121 m²

Réf : 89210

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À propos du prix

Prix de vente

200 000 €

2 500 € le m²

Description du bien

Jolie maison en pierres de 80 m² habitables sur une parcelle de 121 m² dans le charmant petit village de Magalas à proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée vous trouverez un immense garage plusieurs voitures de 80 m². A l'étage, une habitation de 80 m² composée d'un couloir, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, wc indépendant et de deux chambres. Porte d'entrée + châssis PVC double vitrage. Chauffage central au fuel. Petit jardin à l'arrière. Prévoir quelques petits travaux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 950 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Denis Lahousse

Agde (34)

Entreprise individuelle, 342106069 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)
16 000,00 €
Coût du crédit
122 669,01 €
Montant total à payer
338 669,01 €
Mensualité estimée
1 075,56 € / mois
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