Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 80 m² Magalas (34480)

5 pièces
2 chambres
80 m²
121 m²

Réf : 89210

À propos du prix

Prix de vente

200 000 €

2 500 € le m²

Description du bien

Jolie maison en pierres de 80 m² habitables sur une parcelle de 121 m² dans le charmant petit village de Magalas à proximité de toutes les commodités.

Au rez de chaussée vous trouverez un immense garage plusieurs voitures de 80 m².
A l'étage, une habitation de 80 m² composée d'un couloir, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, wc indépendant et de deux chambres.

Porte d'entrée + châssis PVC double vitrage.
Chauffage central au fuel.

Petit jardin à l'arrière.

Prévoir quelques petits travaux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 950 €

Basé sur l'année de référence 2025

Denis Lahousse

Agde (34)

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Entreprise individuelle, 342106069 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

16 000,00 €

Coût du crédit

122 669,01 €