Appartement à vendre 1 pièce de 15 m² Lyon (69009)
- 1 pièce
- 1 chambre
- 15 m²
Réf : 109838
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Prix de vente
110 000 €
Description du bien
À 50 mètres du métro Gorge de Loup, T1 optimisé de 16 m² avec balcon situé au 3 étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de 1995. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit, d’un coin bureau et d’une salle d’eau avec WC. Exposition ouest. Le secteur est particulièrement recherché pour sa forte attractivité locative, à proximité immédiate du campus René Cassin et de plusieurs écoles supérieures telles que IDRAC Business School et EPSI Lyon, ainsi que des commerces, services et pôles tertiaires de Vaise. Le bien est actuellement loué 550 € charges comprises par mois en meublé (bail en cours depuis octobre 2021) et peut être vendu entièrement équipé pour une reprise locative immédiate. Locataire fiable et souple, permettant une vente occupée ou une libération rapide. Charges de copropriété : 560 €/an, taxe foncière : 245 €, copropriété de 24 lots sans procédure en cours. DPE D (249), GES B (11), pas de contraintes liées aux passoires énergétiques. Sur une base de prix de 110 000 €, rentabilité brute d’environ 6 %. Pour toute information complémentaire concernant le bail, la disponibilité ou la rentabilité, contactez-moi pour échanger.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
24
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
552 €/an
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Ascenseur
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : coin cuisine équipé
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
294 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
500 € - 740 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
Aménagement du bien
-
12 m²
Studio
-
3 m²
Salle d'eau
-
3 m²
Balcon HORS CARREZ
Écully (69)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 751060831 RSAC Lyon
