Appartement à vendre 1 pièce de 15 m² Lyon (69009)
- 1 pièce
- 1 chambre
- 15 m²
Réf : 109838
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Prix de vente
110 000 €
Description du bien
À seulement 50 mètres du métro Gorge de Loup, ce T1 de 16 m² situé au 3 étage d’un immeuble de 1995 avec ascenseur offre un emplacement idéal, à la fois pratique et recherché.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace nuit, d’un coin bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Exposé ouest, il bénéficie également d’un balcon, un vrai plus en milieu urbain.
Le bien est actuellement loué 550 € charges comprises / mois en meublé (bail en cours depuis le 1er octobre 2021). L’appartement peut être vendu entièrement équipé (canapé convertible, TV, etc.), idéal pour une reprise locative rapide.
Informations copropriété : charges 560 €/an – 24 lots – aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 245 €. Immeuble sécurisé avec double sas à l’entrée.
DPE : D (249) – GES : B (11) : le logement n’est pas concerné par les contraintes liées aux passoires énergétiques, pas de travaux d’isolation imposés à prévoir dans l’immédiat.
Disponibilité : possibilité de vente avec disponibilité rapide, la locataire étant souple sur sa date de départ (occupation ou relocation facilitée).
Simulation de rentabilité (base prix 110 000 €) : loyer annuel 6 600 €, soit environ 6 % de rentabilité brute.
Pour toute question (DPE, disponibilité, bail, rentabilité), contactez-moi : o7 69 74 69 75
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
24
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
552 €/an
Caractéristiques du bien
- Balcon
- Ascenseur
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : coin cuisine équipé
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
294 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
500 € - 740 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
Aménagement du bien
-
12 m²
Studio
-
3 m²
Salle d'eau
-
3 m²
Balcon HORS CARREZ
Écully (69)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 751060831 RSAC Lyon
