Appartement à vendre 4 pièces de 67 m² Lyon (69008)

Description du bien

T4 lumineux de 67 m² avec balcon – Lyon 8e, métro Mermoz-Pinel Si vous cherchez un appartement bien situé, fonctionnel et avec du potentiel à valoriser, ce T4 de 67 m² mérite votre attention. Ce qu’il offre : Une surface de 67 m² bien agencée, avec trois chambres lumineuses. Un balcon agréable, bien exposé, avec vue dégagée sur un quartier calme et arboré. La copropriété autorise l’installation d’une climatisation extérieure. Situé au 3 étage sur 4, lumineux et paisible. À noter : DPE en E, mais un simple remplacement des fenêtres permettrait d’améliorer nettement la performance énergétique. Cuisine et salle de bain à moderniser : une belle opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts… et un argument de négociation à ne pas négliger. Localisation idéale : 178 avenue Général Frère, Lyon 8e. À seulement 6 minutes à pied du métro Mermoz-Pinel (ligne D). Commerces, écoles et transports à proximité. Le Parc de Parilly est à 1 km pour vos balades et activités sportives. Pourquoi venir le visiter ? Parce qu’il combine emplacement, luminosité, calme et potentiel. Avec quelques améliorations, il peut devenir un vrai coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite et en discuter en toute transparence.

Aménagement du bien

• 1 m²

  Entrée

• 0 m²

  Dégagement

• 13 m²

  Chambre

• 9 m²

  Cuisine

• 20 m²

  Salon

• 9 m²

  Chambre Chambre 2

• 2 m²

  Dressing

• 1 m²

  Dégagement

• 1 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Salle d'eau

• 9 m²

  Chambre Chambre 3

• 1 m²

  Dressing

• 3 m²

  Balcon (HORS CARREZ)

• 10 m²

  Cave (HORS CARREZ)