Appartement à vendre 2 pièces de 31 m² Lyon (69003)

Description du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE . Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².- Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif. La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations. Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles "Lyon Lumière" Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu. Bail commercial en cours : Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Montant des charges de copropriété : 406 €/an. CRITÈRES DPE : Classe énergie : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aménagement du bien

• 1 m²

  Toilettes

• 9 m²

  Chambre

• 12 m²

  Salle à manger

• 5 m²

  Entrée

• 4 m²

  Salle de bains