Appartement à vendre 3 pièces de 77 m² Lyon (69002)

3 pièces
2 chambres
77 m²

Réf : 80895

À propos du prix

Prix de vente

360 000 €

4 675 € le m²

Description du bien

Rare, appartement traversant composé de 2 balcons. Situé dans le quartier très prisé d'Ainay (Lyon 2) à quelques mètres de la place Carnot, cet appartement se compose d'1 séjour, d’une cuisine fermée ouvrant terrasse, de 2 chambres côté cour ouvrant sur un balcon filant, 1 belle entrée de 8 m2 avec penderie, 1 salle bain et 1 wc séparé. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire un appartement confortable dans une résidence de standing. Une très belle cave de 10m2 vient compléter ce bien. Tous commerces, services médicaux, transports… accessible a moins de 1 minute a pied. Immeuble Pitance en très bon état, sécurisé, calme et occupé par une très grande majorité de propriétaires. Aperçu saône de la terrasse. Un prix attractif et un investissement sûr dans un quartier en pleine expansion.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Patrice Sorg

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Entreprise individuelle, 831773783 RSAC Lyon

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Frais de notaire (8%)

28 800,00 €

Coût du crédit

220 804,22 €