Maison à vendre 4 pièces de 84 m² Lunel (34400)

4 pièces
3 chambres
84 m²
192 m²

Réf : 106871

À propos du prix

Prix de vente

280 000 €

3 333 € le m²

Description du bien

Lunel, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en r+1 de 85 m2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des accès autoroutiers et à seulement 15 à 20 minutes des plages. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec barbecue et extérieur piscinable, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une buanderie attenante avec accès au garage ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu’une superbe salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche moderne et d’un WC suspendu. La maison, mitoyenne des deux côtés, est dotée de la climatisation réversible dans toutes les pièces et bénéficie d’une rénovation récente de l’étage. Un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. N’attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

820 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(12 avis)

Gaël Tormo

Montpellier (34)

Entreprise individuelle, 842815029 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

22 400,00 €

Coût du crédit

171 736,62 €