Terrain à vendre de 1 200 m² Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Description du bien

Terrains constructibles À VENDRE

Sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) au cœur du village calme et apprécié pour sa qualité de vie de Nesles-la-Gilberde, ces terrains offrent un cadre idéal pour imaginer la maison que vous rêvez de construire, dans un environnement préservé et lumineux. Ici, le quotidien s’écoule paisiblement, entre vues dégagées sur la campagne et espaces extérieurs généreux, propices aux moments simples en famille ou entre amis.

La commune dispose d’écoles et de services périscolaires, un vrai confort pour les familles. Les collèges et lycées de Rozay-en-Brie sont accessibles grâce au ramassage scolaire, facilitant l’organisation du quotidien. Vous bénéficiez également de la proximité de l’axe N4, permettant de rejoindre facilement les pôles environnants tout en conservant le calme d’un cadre villageois.

Chaque terrain, d’une superficie de 900 à 2 400 m², sera vendu viabilisé (eau, électricité, fibre, assainissement collectif) et libre de constructeur. Les parcelles sont clôturées à l’arrière par un grillage et pour certaines également sur un côté, et sont délimitées côté route par un muret, offrant intimité et sérénité dès l’installation.

Un point particulièrement appréciable pour votre projet et votre budget : aucun frais supplémentaire lié aux études de sol pour les aléas de retrait et de gonflement des sols argileux n’est à prévoir, sauf pour le lot E. Les terrains ne sont pas soumis aux Architectes des Bâtiments de France, et aucun travail de voirie n’est à envisager, du fait de l’absence de trottoir. Autant d’éléments qui représentent une réelle économie dans votre budget de construction et permettent d’aborder votre projet avec plus de sérénité.

Un lieu où tout est réuni pour construire bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie, alliant nature, confort, accessibilité et maîtrise des coûts.

Pour plus d’informations contactez-moi au 07 64 71 30 15

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
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Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
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Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Terrain viabilisé
• Terrain constructible
• Terrain plat
• Terrain donnant sur la rue
• Libre de constructeur
• Longueur facade : 15.00 m
• Zone P.L.U : UB

Vidéo