Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 65 m² Loyat (56800)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 65 m²
  • 2 099 m²

À propos du prix

Prix de vente

99 500 €

1 531 € le m²

Prix du bien

95 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,74 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vous serez séduit par cette agréable maison mitoyenne située à LOYAT, à seulement 10 minutes de PLOËRMEL. Elle se compose de 5 pièces : une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle d’eau, deux WC ainsi que deux vérandas. La maison est édifiée sur un terrain de 2 099 m², un véritable atout pour profiter du calme et de la nature. Jardinage, jeux en extérieur, moments de détente…
Une dépendance vient enrichir le potentiel du bien : idéale pour créer un atelier, une superficie de rangement ou même envisager un agrandissement.
Le tout se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et d’un cabinet médical, offrant un quotidien pratique et agréable.
Et pour les amateurs de balade, vélo ou nature, vous découvrirez à Loyat la voie verte, un parcours sécurisé idéal pour les promenades seules, en famille ou entre amis.
Parfait pour s’y installer… ou pour investir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette maison pourrait devenir votre nouveau chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

373 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

91 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 210 € - 4 390 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Salle à manger

  • 11 m²

    Cuisine

  • 9 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Véranda

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Véranda

  • 1 m²

    Toilettes

Loyat (56)

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Entreprise individuelle, 817592439 RSAC Vannes

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Frais de notaire (8%)
7 960,00
Coût du crédit
61 027,83
Montant total à payer
168 487,83
Mensualité estimée
535,09 € / mois

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