Appartement à vendre 7 pièces de 179 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

Opportunité spéciale investisseurs – Immeuble mixte au cœur du centre-ville de Louvigné Du Désert Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble mixte constitue un excellent investissement locatif. Il se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité. Un appartement T3 au 1er étage, à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un appartement T3 rénové au 2ème étage, prêt à être loué ou occupé. Grand parking public à proximité, un atout majeur pour les locataires comme pour les commerçants. Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, commerces et transports. À ne pas manquer ! Un bien rare avec un fort potentiel de rentabilité. Prix : 169 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 161 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an Effectué le 28/05/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr