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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 70 m² Livry-Gargan (93190)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
  • 961 m²

Réf : 111035

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À propos du prix

Prix de vente

440 000 €

6 286 € le m²

Description du bien

Maison individuelle d’environ 70 m² implantée sur un vaste terrain de 960 m² offrant un fort potentiel d’optimisation foncière (division, extension ou valorisation
patrimoniale – sous réserve des règles d’urbanisme).

Séjour lumineux, 2 chambres, cuisine équipée et salle d’eau moderne, buanderie. Secteur pavillonnaire calme et recherché, proche commerces, écoles et transports.

Idéal projet locatif, revente à la découpe ou investissement long terme.

Contactez-nous au 06 75 47 34 47 pour dossier complet et étude de potentiel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 240 € - 1 710 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(1 avis)

Houria Malki

Tremblay-en-France (93)
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Entreprise individuelle, 882463896 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)
35 200,00 €
Coût du crédit
269 871,83 €
Montant total à payer
745 071,83 €
Mensualité estimée
2 366,24 € / mois
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