Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 61 m² Livry-Gargan (93190)

3 pièces
2 chambres
61 m²

Réf : 112824

À propos du prix

Prix de vente

184 000 €

3 016 € le m²

Description du bien

Appartement 3 pièces – 2 chambres – Résidence privée – Livry-Gargan (93190)

Situé à Livry-Gargan, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 3 pièces se trouve au sein d’une résidence privée sécurisée et bien entretenue.

Le bien se compose d'une entrée, un beau salon, de deux chambres lumineuses offrant un espace confortable, d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. L’agencement est optimisé et permet une circulation fluide entre les pièces. L’appartement convient parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien attractif sur le secteur.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité. À moins de cinq minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Gambetta (lignes 234 et 644) et Vauban (lignes 613 et EX100). Le Tramway T4 est rapidement accessible et permet de rejoindre les correspondances vers le RER B, facilitant les déplacements vers Paris, l’aéroport CDG et les communes environnantes.

Les commodités sont également à proximité immédiate : commerces, supermarchés, services médicaux, espaces verts et établissements scolaires, notamment l’École élémentaire Jacob 1 accessible à pied.

Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et bien desservi.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

309 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂ /m².an

Mohamed Souidi

Tremblay-en-France (93)

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Entreprise individuelle, 521404582 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

14 720,00 €

Coût du crédit

112 855,49 €