Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 130 m² Listrac-Médoc (33480)

4 pièces
3 chambres
130 m²
2 584 m²

Réf : 111598

À propos du prix

Prix de vente

220 000 €

1 692 € le m²

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Listrac-Médoc, je vous propose de découvrir cette maison de 130 m² de plain pied et non mitoyenne, avec un double chai attenant de 63m² à réhabiliter, et deux garages indépendants de 19 et 20 m², l’ensemble sur une parcelle de 2500 m² avec puits foré.

Elle se compose d'un salon avec cheminée, d’une cuisine séparée avec poêle à bois, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, de 3 chambres et d'un bureau.

Maison habitable qui nécessitera malgré tout d'une remise au gout du jour, est équipée de la climatisation réversible dans de nombreuses pièces, les huisseries sont en PVC double vitrages et les combles ont été isolées.

Côté extérieur vous béneficiez d'une parcelle de plus de 2500 m² cloturée, d'un puits dans le jardin, d'un chai de 63 m² à réhabiliter et attenant et communiquant et de 2 garages de 19 et 20 m² attenant.

Située à Ludeye, à quelques minutes du centre ville de Listrac-Médoc avec tous les commerces de proximité, les transports (ligne 422) et les écoles maternelles et élémentaires.

N'attendez pas et contactez moi pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

188 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 550 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(31 avis)

Sébastien Legrand

Parempuyre (33)

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Entreprise individuelle, 839705969 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

17 600,00 €

Coût du crédit

134 935,91 €