Maison à vendre 3 pièces de 50 m² Limas (69400)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 50 m²
- 324 m²
Réf : LIMASGE
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Prix de vente
160 000 €
Description du bien
Maison à fort potentiel, à raffraichir à proximité du centre et de l'école de Limas. À découvrir sans attendre : Située à deux pas de l’école de Limas, cette maison mitoyenne de 50 m² sur deux niveaux offre un formidable projet de rénovation pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un intérieur 100 % personnalisé. Les atouts clés : Potentiel d’agrandissement sur une parcelle de 330 m², avec jardin arrière et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Son agencement actuel : Au rdc: Cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur le Séjour de 9 m² pour gagner en lumiére et faire une piéce conviviale. WC indépendant Chambre 1 : 14 m² Chambre 2 : 9,7 m² Une terrasse de 19 m² (2010) parfaite pour les repas en extérieur. Trés pratique pour le stockage, une grande cave de 28 m² (vide sanitaire) offrant de multiples rangements ou un futur atelier. La maison est à rénover mais déja des travaux ont été réalisés : Isolation du toit refaite il y a 2 ans (25 cm de laine de verre). Couverture rénovée il y a 6 ans. Huisseries et porte changées il y a 5 ans. Portail électrique récent. Chaudière gaz Saunier Duval installée il y a 3 ans. Pourquoi visiter ? Cette maison à petit budget est idéale pour une famille qui souhaite rénover et personnaliser son futur foyer, tout en profitant d’un emplacement recherché, au calme, proche des écoles et commodités. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un secteur prisé.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Chauffage : individuel gaz
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
325 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 500 € - 2 000 €
Basé sur l'année de référence 2021
5.0
(3 avis)
Gwenaëlle Schillbach
Limas (69)
811884428 RSAC Villefranche Tarare
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