Prestige

Maison à vendre 8 pièces de 218 m² Liausson (34800)

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 218 m²
  • 243 m²

À propos du prix

Prix de vente

520 000 €

2 385 € le m²

Description du bien

*Vivre dans un lieu magique avec vue imprenable sur le lac du Salagou : Vous rêvez d’un cadre idyllique, avec une vue splendide sur le lac du Salagou et ses collines aux terres rouges ? Vous souhaitez profiter de randonnées inoubliables et résider dans une maison tout confort ? Imaginez-vous, confortablement installé au coin du feu de votre cheminée, partageant des moments authentiques et rares en famille. Je vous invite à découvrir cette splendide demeure en pierre, entièrement rénovée, datant du 18ème siècle. Avec ses 218 m² de surface habitable, cette maison vous offre une terrasse et un cadre de vie unique. *Une maison aux volumes généreux : Loin des clichés, cette maison exposée nord-sud se compose de 8 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un patio couvert, un cellier, une lingerie, un bar, une cave, ainsi que des toilettes séparées. *À l'étage, trois grandes chambres : - L'une, offrant une vue imprenable sur le lac du Salagou. - Une autre en mezzanine, avec vue sur le séjour et des poutres apparentes. - La troisième, équipée d'une salle d'eau privée. Un autre patio, une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l'étage. *À l'extérieur : Deux belles terrasses aménagées vous permettent de profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur agréable. Ce bien atypique se distingue par ses grands volumes et ses pierres apparentes qui lui confèrent un charme indéniable. *Un emplacement privilégié : Située sur les hauteurs, cette demeure bénéficie d’une vue magique tout en étant proche des axes routiers. À moins de 8 minutes, vous accédez aux commodités de la charmante ville de Clermont-l'Hérault : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque et bureau de poste. Les autoroutes A75 et A750 sont à seulement 10 km et la méditéranée avec ses plages magnifiques à environ 40 mn. Vidéo réalisée par drone et visite virtuelle 360° disponibles sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

83 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 110 € - 1 570 €

Basé sur l'année de référence 2023

Image des la section Servies Image des la section Servies

Denis Lahousse

Agde (34)

Entreprise individuelle, 342106069 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)
41 600,00
Coût du crédit
318 939,43
Montant total à payer
880 539,43
Mensualité estimée
2 796,46 € / mois

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