Appartement à vendre 2 pièces de 23 m² Leucate (11370)

Description du bien

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE MER, DÉJÀ LOUÉ 6 MOIS PAR AN, POTENTIEL D’EXPLOITATION TOUTE L’ANNÉE AUDE – LEUCATE FALAISE – 11370 – OCCITANIE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE MER ET ÉTANG, MEZZANINE, TERRASSE, PARKING Opportunité rare pour investisseurs : studio meublé de 23 m² en loi Carrez (31 m² au sol) avec mezzanine et terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la Méditerranée et l’étang de Leucate. Dans une copropriété calme avec parking privatif, en retrait de la circulation. LOCATION SAISONNIÈRE DÉJÀ EN PLACE : Actuellement loué du 1er avril au 30 septembre, ce bien génère des revenus réguliers chaque année grâce à une forte demande touristique. La période de location pourrait être facilement prolongée hors saison pour augmenter encore la rentabilité, notamment grâce aux événements sportifs, aux vacances scolaires et au tourisme hors été. LES ATOUTS POUR INVESTIR : Secteur touristique très demandé en haute saison Exploitation possible toute l’année Bien vendu meublé, prêt à louer immédiatement Charges annuelles faibles COMPOSITION : Séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m², salle d’eau avec WC. Mezzanine de 8 m² (au sol) aménagée en chambre. Baie vitrée offrant une vue sans vis-à-vis sur la mer et l’étang. Terrasse de 5 m² idéale pour valoriser l’annonce locative. COPROPRIÉTÉ : 50 lots, environnement calme, parkings privatifs, accès direct aux plages et aux commodités. VISITE À DISTANCE POSSIBLE : Visite immersive Matterport disponible après signature d’un bon de visite. LEUCATE : Destination prisée de l’Aude, entre mer et étang, connue pour ses plages, ses sports nautiques, son vieux village et son patrimoine historique. CONTACT : Xavier Bétoux EI (RCS 823 056 536) – Conseiller immobilier Dr House-Immo Tél. : 07 85 55 13 85 Email : x.betoux@drhouse.immo

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Terrasse
• Mitoyen
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC

Aménagement du bien

• 21 m²

  Séjour / Cuisine

• 2 m²

  SdE + Toilettes

• 8 m²

  Mezzanine au sol