Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 133 m² Lesparre-Médoc (33340)

6 pièces
3 chambres
133 m²
1 368 m²

Réf : 114142

À propos du prix

Prix de vente

280 000 €

2 105 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,70 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À deux pas du centre de Lesparre, découvrez cette superbe maison de 133 m² alliant confort, luminosité et tranquillité absolue. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités.

Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée dune cheminée chaleureuse. La maison offre trois chambres confortables ainsi quune salle deau avec baignoire.

À lextérieur, profitez dun vaste terrain piscinable, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis un véritable havre de paix. Un double garage ainsi quune dépendance complètent ce bien aux multiples possibilités.

Prestations de qualité : double vitrage, environnement calme, maison lumineuse et fonctionnelle.

- Seuls des travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
- Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite coup de cœur assuré.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

219 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 650 € - 3 650 €

Basé sur l'année de référence 2023, 2024, 2025

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

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834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

22 400,00 €

Coût du crédit

171 736,62 €