Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 87 m² Les Lilas (93260)

4 pièces
3 chambres
87 m²

Réf : 111405

À propos du prix

Prix de vente

640 000 €

7 356 € le m²

Prix du bien

625 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Aux Lilas, rue des Bruyères, au 15 et dernier étage, appartement 4 pièces de 87 m², très lumineux, exposition Sud-Ouest, avec panorama exceptionnel sur Paris, laissant apparaître la tour Eiffel à l’horizon.

Entièrement rénové il y a 5 ans avec goût, matériaux de qualité et espaces parfaitement optimisés;
Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, prolongés par une terrasse de 7m².
La suite parentale avec grande baie vitrée et salle de bain, WC.
Deux chambres communicantes pour enfants complètent l’espace nuit, la porte à galandage permettant d’alterner entre espace de jeu et intimité.
Un cellier/cave d’environ 5 m² sur le même étage et un double box en sous-sol sont inclus.
À proximité immédiate de la mairie des Lilas, des commerces, des écoles et du métro ligne 11 – Mairie des Lilas.

Un bien rare par sa situation, son dernier étage et son panorama aux portes de Paris.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

108

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

4 800 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : collectif sol
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

325 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 610 € - 3 580 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

8 m²

Entrée
22 m²

Séjour
9 m²

Cuisine
13 m²

Chambre
12 m²

Chambre
10 m²

Chambre

David Partouche

Les Lilas (93)

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Entreprise individuelle, 882137094 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

51 200,00 €

Coût du crédit

392 540,84 €