Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 100 m² Léré (18240)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 100 m²
  • 250 m²

À propos du prix

Prix de vente

59 000 €

590 € le m²

Description du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de 100 m2 en plein coeur d'une tranquille ville du département du CHER à environ 15 minutes de l'autoroute A77. Cette ancienne bâtisse est idéalement distribuée en 5 pièces pouvant parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire et également pour un projet locatif. La propriété familiale bien entretenu, vous offre la liberté de choisir la rénovation de votre choix et à votre goût... La maison comprend quatre chambres lumineuses qui ne manqueront pas de vous séduire par leur disposition. Un spacieux grenier de 30 m2 vient compléter l'étage qui vous laisse exploiter cette espace en fonction de vos envies. Un terrain de 250 m2 clos, non attenant mais à proximité où se trouve le garage possédant également un grenier. Cet extérieur verdoyant, vous séduira par l'environnement calme et serein sans vis à vis. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour venir visiter cette maison au charme de la campagne, un lieu où il fait bon vivre et créer de magnifiques souvenirs.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

329 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 260 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entrée couloir

  • 13 m²

    Cellier

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 12 m²

    Chambre RDC à droite + 1,44 m2 sous escalier

  • 10 m²

    Chambre RDC à gauche

  • 16 m²

    Chambre Étage avec placard 2,12 m2

  • 9 m²

    Chambre étage

  • 5 m²

    Palier avec fenêtre, simple vitrage

  • 25 m²

    Cuisine avec salon

  • 3 m²

    Véranda patio

  • 6 m²

    Auvent couvert ancien lavoir (barbecue)

  • 22 m²

    Cour intérieure devant la maison

  • 31 m²

    Grenier à exploiter

  • 30 m²

    Garage avec combles et jardin autour

Image des la section Servies Image des la section Servies

Daniel Da Costa Martins

Boismorand (45)

Agent Commercial, 900651167 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
4 720,00
Coût du crédit
36 187,36
Montant total à payer
99 907,36
Mensualité estimée
317,29 € / mois

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