Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 113 m² Lens (62300)

6 pièces
2 chambres
113 m²

Réf : 88165

À propos du prix

Prix de vente

79 500 €

704 € le m²

Description du bien

Idéal pour investissement locatif ou 1er achat, LENS Hyper centre, maison de ville de 113 m2 sur trois niveaux plus grande cave a renover cette maison de type 1930 vous présente: Au rez de chaussée, un couloir desservant une première pièce coté rue de 14m2, une pièce intermédiaire de 13,5m2 et une troisième de 25m2 avec puit de lumière de 2x2m, wc séparés a l'étage, une salle d'eau de 13m2 et une cuisine de 14,23m2 coté rue au second un grand espace chambre de 33m2 avec mezzanine l'ensemble pouvant être complétement modulé. planchers bois, chauffage fuel mais installation pompe à chaleur possible, budget travaux à prévoir, pas d'extérieur. Stationnement dans la rue, zone bleue ou résident. Ce bien est idéalement situé dans l'hyper centre Lensois avec toutes les commodités à proximité immédiate. (commerces, gare, administrations, etc.) Bien utilisé par profession libérale médicale durant plusieurs années, des travaux de rénovation ou d'aménagement sont à prévoir A visiter impérativement pour se faire une idée plus précise 79500 euros, (negociable) honoraires charge vendeur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

344 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

96 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 060 € - 4 210 €

Basé sur l'année de référence 2022

Didier Debonne

Verquigneul (62)

Entreprise individuelle, 804596583 RSAC Arras

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Frais de notaire (8%)

6 360,00 €

Coût du crédit

48 760,93 €