Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 54 m² Lehaucourt (02420)

3 pièces
1 chambre
54 m²

Réf : 107189

À propos du prix

Prix de vente

64 900 €

1 202 € le m²

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR - PROCHE SAINT-QUENTIN Vous recherchez un appartement en bon état dans une résidence récente et sécurisée tout près de Saint-Quentin ? Venez vite découvrir ce bel appartement T2 BIS de 54 m2, situé dans la commune de Lehaucourt, à moins de 10 minutes de Saint-Quentin. Situé au premier et dernier étage de la résidence, cet appartement séduira ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne à proximité immédiate de Saint-Quentin (hôpital, zone commerciale de Fayet). L'appartement présente une pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec des placards de rangement. La cuisine est équipée, elle est complété par un cellier très pratique pour ranger vos articles ménagers. L'appartement dispose d' une chambre avec placards (10,5 m2), un bureau (6 m2), une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Vous pouvez accéder au balcon exposé sud depuis le salon. Le chauffage est individuel électrique, tous les radiateurs ont été remplacé en 2019. Avec cet appartement, vous disposez également d'une place de parking privative. L'appartement est loué 450 euros + 80 euros de Charges soit 530 euros Charges Comprises. La gestion locative est assurée par une agence immobilière. Montant annuel des charges de copropriété: 1300 euros / an. Montant de la Taxe Foncière: 520 euros / an. Le village dispose d'une épicerie avec dépôt de pain, d'une école maternelle et élémentaire, d'un coiffeur, d'un bar et d'un bureau de poste. N'attendez plus, venez vite visiter ce bien déjà loué qui permet une rentabilité immédiate! Ce bien vous est présenté par David Hamery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0678106948 ou par email d.hamery@drhouse.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

785 € - 1 063 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(25 avis)

David Hamery

Lehaucourt (02)

Entreprise individuelle, 947733705 RSAC Saint-Quentin

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Frais de notaire (8%)

5 192,00 €

Coût du crédit

39 806,09 €