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Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 295 m² Le Vernet (09700)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 295 m²
  • 5 687 m²

Réf : 111056

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À propos du prix

Prix de vente

450 000 €

1 525 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

09700 Le Vernet - Villa T7 Piscine Intérieure Terrain 5687 m² - Stephane Drhouse-Immo Ariège, vous propose en avant première, ce joyau architectural atypique située au bout d'une impasse, au coeur de la nature
Une villa d'architecte de plein pied ( année 2006 ) surface : 295 m² avec sa piscine intérieure de 110 m²
Actuellement une Chambre parentale climatisée, de 22,5 m² avec sa salle de bains, double vasque , un bureau et une chambre qui se partage une salle d'eau avec wc
La Cuisine équipée très lumineuse et son cellier : 35 m²
Le Salon Séjour, climatisé, très spacieux : 60 m²

Un Double Garage de 45 m²
Un Ensemble (3) de dépendances type ateliers, garages, apentis : 50 m²
La Toiture Goudronnée et le Dome de la Piscine sont en bon état


L'Ensemble est peu énergivore ( DPE : C et GES : 4 ), exposition Plein Sud
La Taxe Foncière 2025 : 2700 €uros

Le Vernet (09700) est un petit village situé à 45 minutes de Toulouse (31000) , 1h45 du Pas de la Case ( Andorre ), 1h45 de Narbonne Plage (11000)

N'hésitez pas à me contacter , visite possible ,sur rendez vous, toute la semaine
à bientôt et surtout belle année 2026


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique mixte
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

110 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 940 € - 4 050 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

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5.0

(11 avis)

Stéphane Vin

La Tour-du-Crieu (09)
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Entreprise individuelle, 538510165 RSAC Foix

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Frais de notaire (8%)
36 000,00 €
Coût du crédit
276 005,28 €
Montant total à payer
762 005,28 €
Mensualité estimée
2 420,02 € / mois
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