Commerce à vendre 8 pièces de 300 m² Le Verdon-sur-Mer (33123)

Description du bien

Découvrez ce sympathique fonds de commerce en restauration traditionnel situé dans la magnifique région du nord Médoc renommée pour son patrimoine viticole et son attractivité touristique Véritable coup de cœur pour cette affaire familiale, à saisir rapidement.(vente pour cause maladie). Ce restaurant proche des plages océanes ,du célèbre phare de cordouan ainsi que d un grand port de plaisance se situe sur un axe très passant. - Superficie généreuse de plus de 300 m2 pour cet établissement, comprenant une grande salle principale spacieuse et accueillante avec cheminée avec une capacité d' accueil pouvant aller jusqu'à 100 couverts en intérieur. - Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionne - Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises. - Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables. - 2 grandes Terrasses extérieure charmantes semi couverte - un grand bar avec machine a café et tireuse a bière 3 becs - une pièce d accueil donnant soit vers le bar soit vers la grande salle - une mezzanine avec un salon privée - tous le matériel le mobilier la vaisselle les parasols etc sont fournis . - un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures, camping cars etc) - Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l’établissement - Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. - Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions. Bail courant jusque fin novembre 2030 Loyer actuel de 1300 euros /HT Opportunité pour cet emplacement très passant et proches des plages océanes De plus, le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable. En augmentant les jours et heures d'ouverture, ou en proposant des services pour des évènements(mariages,séminaires, banquets etc) vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cet établissement l'établissement dispose d'un petit logement indépendant de 65m2 avec 2 chambres compris dans le loyer. N'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique

Caractéristiques du bien

• Parking
• Terrasse
• Cave
• Cheminée
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC