Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Le Val (83143)

4 pièces
3 chambres
105 m²
3 500 m²

Réf : 108360

À propos du prix

Prix de vente

390 000 €

3 714 € le m²

Description du bien

Maison de charme sur grand terrain environnement calme et sans vis-à-vis

Située dans un cadre paisible, cette maison de 1965 offre un superbe potentiel et de belles prestations sur un terrain arboré de 3 500 m², entièrement piscinable

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace convivial comprenant une cuisine d’été équipée d’un four à pizza et d’un barbecue, idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété dispose également d’un puits avec forage ainsi que de l’eau de ville, offrant une autonomie appréciable.

De nombreuses rénovations ont été réalisées :
• Isolation de la façade et des combles
• Remplacement du compteur électrique
• Menuiseries en double vitrage
• Chauffage performant avec poêle à granules radiateurs à fluide caloporteur et climatisation

À l’intérieur, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
Elle comprend également :
• 3 chambres de 17 m², 14 m² et 11 m²
• Une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviettes
• WC suspendus séparé

Un bien à découvrir, idéal pour les amoureux de calme et de nature, sans aucun vis-à-vis.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

78 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2610 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

610 € - 890 €

Basé sur l'année de référence 2025

Ambre Perez

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)

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Frais de notaire (8%)

31 200,00 €

Coût du crédit

239 204,58 €