Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 30 m² Le Pouliguen (44510)

2 pièces
1 chambre
30 m²

Réf : 101647

À propos du prix

Prix de vente

198 000 €

6 600 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,21 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Magnifique appartement T2 de 22 m² en loi Carrez, 30m2 en superficie habitable, idéalement situé en plein centre de Le Pouliguen, une magnifique ville de la côte Atlantique. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, la promesse d'un réveil quotidien avec un paysage marin d'une incroyable beauté.

L'appartement, vendu meublé, se compose de deux pièces, dont une chambre confortable. Malgré l'espace compact, l'appartement est agencé de façon à maximiser l'espace, avec des rangements pratiques et une conception astucieuse qui rend chaque pièce à la fois pratique et confortable.

La cuisine ouverte donne sur le séjour, créant une atmosphère conviviale parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle toute l'année et mettent en valeur la vue imprenable sur la mer.

L'emplacement de cet appartement dans le centre-ville de Le Pouliguen signifie que vous serez à quelques pas de la plage et de tous les commerces et services locaux. Son fort potentiel de location est un atout pour toute personne à la recherche d'un investissement rentable.

Pour conclure, c'est une rare opportunité à ne pas manquer, que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son prix de vente est de 198000 euros FAI.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Manuela Guriec

Pornichet (44)

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Entreprise individuelle, 823041678 RSAC Saint-Nazaire

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Frais de notaire (8%)

15 840,00 €

Coût du crédit

121 442,32 €