Commerce à vendre 8 pièces de 140 m² Le Pallet (44330)

Description du bien

LOIRE-ATLANTIQUE – 44 – LE PALLET Institut de Beauté – Spécialisé dans l’Amincissement et le Bien-Être (idéal pour une personne) Localisation : En plein cœur de la commune du Pallet, dans un environnement commerçant de qualité, très apprécié pour sa convivialité et son dynamisme local. Description Nous vous proposons à la vente un institut de beauté en excellent état, spécialisé dans les soins esthétiques, l’amincissement, la relaxation et le relooking. Aucun travaux à prévoir : un commerce clé en main, idéal pour une esthéticienne ou une professionnelle du bien-être souhaitant s’installer dans un cadre charmant et professionnel. Caractéristiques principales Superficie totale : 140 m² (espace d’accueil, cabines de soin, réserve) Clientèle fidèle : Base solide de clientes régulières et satisfaites Loyer attractif : Faibles charges – idéal pour un démarrage serein et rentable Les atouts du commerce Institut soigné, bien entretenu et décoré avec goût Activité spécialisée à fort potentiel : forte demande sur les soins minceur Emplacement stratégique : dans une zone commerçante animée avec une excellente visibilité À qui s’adresse ce bien ? Cet institut est parfait pour une professionnelle de l’esthétique ou du bien-être souhaitant développer une activité qualitative dans un cadre de vie agréable. Le commerce de proximité y est fortement valorisé, avec une clientèle locale fidèle et demandeuse de soins ciblés. Murs commerciaux Possibilité d’acquérir les murs (à discuter ensemble). Merci de ne pas contacter directement la propriétaire. Je suis à votre disposition pour vous accompagner de la première visite jusqu’à votre installation. Faites-vous confiance en me faisant confiance : je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape, pour le vendeur comme pour l’acquéreur. Mes conseils sont gratuits… mais valent de l’or ! Conditions financières Prix de cession : 100 800 € HAI Prix Net Vendeur : 90 000 € Honoraires d’agence : 10 800 € TTC, à la charge de l’acquéreur (Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité