Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 170 m² Le Mans (72000)

7 pièces
5 chambres
170 m²
100 m²

Réf : 113127

À propos du prix

Prix de vente

353 000 €

2 076 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,82 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

!!! SECTEUR PRISÉ RIVE DROITE "SAINT PAVIN" !!!

Découvrez cette maison familiale dans un secteur très prisé du Mans, proche de tous commerce à 2 pas du parc Monod et du Tram. Conçue pour ceux qui cherchent espace, confort et accessibilité. Cette charmante demeure mitoyenne se distingue par sa surface généreuse de 170 m², dotée de 7 pièces.

La maison compte 5 chambres spacieuses procurant tranquillité et intimité à chaque membre de la famille. Totalement fonctionnelle et lumineuse, les pièces à vivre offrent espace convivialité, un grand salon lumineux s'en suit le séjour puis une grande cuisine avec puit de lumière. Une buanderie offrant un accès sur la terrasse extérieure où vous pourrez passer d'agréables moments de détente en solo ou en famille. Profitez également d'une surface de terrain de 100 m² entièrement clos avec dépendances, parfait pour l'installation d'un potager ou un espace de jeux pour enfants.

La maison s'accompagne d'un garage situé à quelques pas du bien, solution idéale pour sécuriser votre véhicule et entreposer divers équipements. Si vous avez besoin de plus d'espace, un grenier aménageable de 18 m² est à votre disposition.

Prévue pour assurer un confort optimal, les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, Merci de validé votre financement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 970 € - 4 070 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(10 avis)

Carole Vigneron

Le Mans (72)

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Portage salarial, 815116132 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

28 240,00 €

Coût du crédit

216 510,81 €