Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 126 m² Le Mans (72000)

6 pièces
5 chambres
126 m²
508 m²

Réf : 103432

À propos du prix

Prix de vente

322 000 €

2 556 € le m²

Description du bien

Cette maison haut de gamme est idéale pour une grande famille ou un investisseur avisé. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un espace de vie généreux et des équipements de qualité. Caractéristiques Principales : - Grand Salon-Séjour : Ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin - Chambres : - 2 chambres de plain-pied avec salle d'eau et WC - 3 chambres à l'étage, dont 2 avec douches, plus une salle d'eau et WC - Espaces supplémentaires : - Grenier aménageable pour plus d'espace de vie - Garage motorisé pour un accès facile - Cave pour le stockage - Terrain* : 508 m² de terrain sans vis-à-vis, avec une dépendance pour des possibilités d'aménagement Un Investissement ou une Maison de Rêve ? Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec des espaces généreux et des équipements modernes. Pour les investisseurs, elle représente une opportunité de location avec un potentiel de rendement attractif. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette maison exceptionnelle. Elle pourrait devenir votre nouveau lieu de vie ou un investissement lucratif !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

175 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

5.0

(4 avis)

Ludovic Castel

Bouloire (72)

Entreprise individuelle, 377611967 RSAC LE MANS

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Frais de notaire (8%)

25 760,00 €

Coût du crédit

197 497,11 €