Appartement à vendre 4 pièces de 100 m² Le Mans (72000)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 100 m²
Réf : 110773
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Prix de vente
230 000 €
Prix du bien
221 500 €
Honoraires charge acquéreur
3,84 %
Description du bien
!!! BIEN RARE A LA VENTE !!!
Niché dans la quartier prisé de Prémartine, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement entièrement rénové de 3 chambres alliant parfaitement confort et élégance !!
Cet appartement offre une surface habitable généreuse de 100 m2, il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et optimisé conviendra parfaitement à une famille en quête de son futur cocon. Tranquillité et sérénité règnent au sein de cette copropriété !!
Le bien se compose comme suit :
Une entrée desservant un placard, une grande cuisine moderne, aménagée et équipée d'environ 13 m² avec un cellier agencé, ensuite, cette cuisine jouxte un grand salon/séjour baigné de lumière. Cette pièce révèle une atmosphère pleine de charme avec son balcon, idéale pour un café ou un diner en tête à tête.
Enfin, un couloir desservant un local agencé en dressing/rangement, un WC indépendant et suspendu, une salle d'eau, une buanderie agencée avec un point d'eau, et 3 chambres lumineuses de 9.2 m², 10 m² et 18.4 m² dont une avec un balcon.
Coté technique : cet appartement présente un bel atout avec son isolation thermique par l'extérieur (14 cm), ses menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, tableau électrique neuf, l'étanchéité du toit plat est récente, chauffage collectif au gaz de ville et fibre.
Les prestations continuent car cet appartement dispose d'un garage privé, un atout majeur pour garantir la sécurité de votre véhicule et pour un stockage pratique. Une cave complète ce lot !
Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un endroit confortable pour vivre et se connecter avec la ville. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports !!
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite afin de ressentir pleinement le bien être de cet appartement.
Merci de valider un financement au prix affiché.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Mitoyen
- Ascenseur
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Cuisine : séparée équipée
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
214 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 720 € - 2 370 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
Changé (72)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans
