Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 160 m² Le Grau-du-Roi (30240)

5 pièces
4 chambres
160 m²
384 m²

Réf : 104375

À propos du prix

Prix de vente

655 000 €

4 094 € le m²

Description du bien

Je vous propose dans le quartier prisé de Port Camargue (secteur Lac Salonique) une grande villa aux volumes généreux, au calme et sans vis à vis à proximité du Port de plaisance!

Implantée sur un agréable terrain de 384 m2 avec entretient facile, un beau jacuzzi pour se détendre; vous l'aurez compris cette grande villa de 160m2 sur 2 niveaux avec ses 3 suites parentales ( dont 1 au rdc) est une pépite.

Au RDC : une entrée, une grande suite parentale, une salle d'eau indépendante avec WC, séjour avec cuisine équipée d'environ 50 m2 (très belle hauteur sous plafond), une belle cheminée, à l'extérieur une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un bel espace extérieur pour se reposer au calme sans aucune nuisance ni vis a vis!
A l'étage; 2 belles suites parentales ,1 chambre mansardée ,1 WC indépendant, un grand palier.

Niveau stationnement vous bénéficierez d'un grand garage de 45 m2 , 1 stationnement sur le terrain, et facilité de stationnement également devant la villa.

Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023 d'une valeur de 20.000€).

Attention coup de cœur garanti!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

94 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 080 €

Basé sur l'année de référence 2025

Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

52 400,00 €

Coût du crédit

401 741,02 €