Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 43 m² Le Bouscat (33110)

2 pièces
1 chambre
43 m²

Réf : T2A213

À propos du prix

Prix de vente

270 000 €

6 279 € le m²

Description du bien

EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME GARANTIE DECENNALE T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKING LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme. SITUATION: Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud ; Tram et commerces sur la façade opposée. AGENCEMENT: Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC COMMODITES : -Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette. -A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie.. -Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km -Proche accès rocade et boulevard PRESTATIONS: -Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc - Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes -visiophone, Pass vigik -Parking en sous sol -Espaces verts -Ascenseur A SAVOIR: -Autres logements disponibles dans la résidence -Copropriété de 32 logements-Pas de procédure -Normes actuelles -DPE en attente réactualisation -1ère main -Garantie décennale - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS A VISITER SANS TARDER! Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

650 € - 750 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(12 avis)

Muriel Pauzet

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (3%)

8 100,00 €

Coût du crédit

145 436,35 €