Maison à vendre 6 pièces de 820 m² Laugnac (47360)
- 6 pièces
- 3 chambres
- 820 m²
- 16 700 m²
Réf : 71917A
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Prix de vente
255 000 €
Prix du bien
245 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,08 %
Description du bien
Au cœur du Lot et Garonne, vaste corps de ferme 19eme authentique avec un indéniable cachet sur 1ha67 d'un seul tenant et 2 accès. Idéal projet familial, gîte chambres d'hôtes, artisan ou activité équestre. Au sein d'un cadre exceptionnel sans nuisances ni vis à vis et très bonne exposition, découvrez cet ensemble immobilier en pierre de taille comprenant: 1 maison d'habitation T4 sur 2 niveaux en partie rénové de 100m2 habitable avec double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à granulés, assainissement individuel aux normes + comble 25m2 et grenier séchoir de 60m2 tous aménageables + cave cuvier 50m2 + véranda cuisine d'été. 1 ancienne maison de métayer 40m2 au charme fou: pierres de tailles, poutres et cheminée xl , terrasse dominante couverte d'époque. 1 grange étable imposante en parfait état et fonctionnelle de 180m2. 1 hangar métallique mitoyen 100m2. 1 annexe ancien fournil 60m2. 1 pigeonnier sur 2 niveaux. 1 porcherie avec avancée 35m2. 1 garage déporté et carport. Ce petit paradis en devenir après travaux n'attend que ses futurs occupants en recherche d'une nature préservée et d'un projet de vie mêlant vie privée et projet professionnel réfléchi. Taxe fonciére modérée. Opportunité de votre spécialiste immobilier technicien agricole et conseil au delà de ses partenaires artisans et courtier en financement.
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Box
- Chauffage : radiateur
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
266 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 560 € - 3 530 €
Basé sur l'année de référence 2024
5.0
(50 avis)
Philippe Rézel
Castelmoron-sur-Lot (47)
Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen
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