Maison à vendre 7 pièces de 200 m² Larche (19600)

7 pièces
4 chambres
200 m²
598 m²

Réf : 70017

À propos du prix

Prix de vente

211 000 €

1 055 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Immeuble en pierre de 200 m² avec un garage 40 m² et atelier 25 m² sur un terrain d'environ 598 m². En plein centre de Larche avec vue sur la Vézère, je vous propose une maison d'habitation de 200 m² divisée en 3 parties T4 + T2 + local commercial dont 2 louées à l'année + garage 40m² + atelier 25 m² avec jardin. Cette maison en pierre sur 3 niveaux est composée : - T4 de 106 m² (loué 690 € cc/mois) composé au rdc d'une cuisine (18 m²), une salle à manger (19 m²) et un salon avec poêle à bois (13 m²) donnant directement accès sur la terrasse, avec vue sur la Vézère, et au jardin par un escalier, une chambre (18 m²) et une salle d'eau avec wc (3 m²). A l'étage, un dégagement ouvre sur 2 chambres (12 et 15 m²) et une salle de bain (8 m²). Par l'extérieur au sous sol, un garage (40 m²) et un atelier (25 m²) composé de 3 parties donnant dans le jardin. Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois, double vitrage PVC, eau chaude cumulus, compteur électrique individuel. - T2 de 37 m² (loué 350 € cc/mois) composé d'un séjour avec coin cuisine (21 m²) donnant sur un petit balcon, un dégagement donnant dans la chambre (9m²) et la salle d'eau (4 m²) avec wc séparé. Chauffage électrique convecteurs, eau chaude cumulus, double vitrage PVC, compteur électrique individuel. - Local commercial de 50 m² (loué 320 € cc/mois) composé d'une pièce principale, salle d'eau et wc séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 598 m² donnant sur la Vézère. Tout à l'égout, toiture refaite 2020, double vitrage récent, garage isolé en 2021, compteur eau général et sous compteurs pour les 3 logements. Ces logements peuvent bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

Aménagement du bien

0 m²

T2
0 m²

T4
0 m²

AGENCE

5.0

(67 avis)

Virginie Verrier

Saint-Aulaire (19)

Entreprise individuelle, 827806399 RSAC Brive-la-Gaillarde

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Frais de notaire (8%)

16 880,00 €

Coût du crédit

129 415,81 €